Готові рішення: будівлі та конструкції зі сталі
м. Дніпро, вул. Січеславська
Набережна, 15А Карта проїзду
Набережна, 15А Карта проїзду
Готові рішення: будівлі та конструкції зі сталі
Збільшимо площу вашої будівлі на 30–100% — без зносу, без нового фундаменту, без зупинки вашого бізнесу
Надбудова — це зведення додаткових поверхів або мансарди на існуючу будівлю без її зносу та без влаштування нового фундаменту. На відміну від прибудови (горизонтальне розширення), надбудова збільшує площу вертикально, що особливо вигідно в умовах обмеженої земельної ділянки.
Технологія ЛСТК (легкі сталеві тонкостінні конструкції) ідеально підходить для надбудов: вага конструкцій у 3–5 разів менша за бетон, монтаж виконується без «мокрих» процесів і без зупинки роботи будівлі. Проєктування виконується згідно з ДБН В.2.6-198:2014 (конструкції зі сталевих тонкостінних профілів) та ДБН В.2.1-10:2018 (основи та фундаменти). Компанія РЕДІКОН Інжиніринг виконує надбудови під ключ — від обстеження несучої здатності до здачі об'єкта з повним пакетом документів. Детальніше про технологію ЛСТК →
«Під ключ» у РЕДІКОН означає повний цикл — від обстеження будівлі до здачі об'єкта з актом введення в експлуатацію. Замовник отримує готову площу, придатну до використання, без необхідності залучати інших підрядників.
Головне: «під ключ» = 10 етапів робіт в одному договорі з одним підрядником. Ціна від 430 $/м² фіксується після обстеження. РЕДІКОН — єдиний виконавець від креслень до акта введення. Розрахувати попередню вартість онлайн →
Надбудова з ЛСТК вирішує 6 типових проблем: відсутність землі, ризик для фундаменту, стислі строки, зупинка бізнесу, погодження, бюджет
Надбудова вирішує 6 ключових проблем власників будівель: відсутність вільної землі, побоювання за фундамент, стислі строки, необхідність працювати під час будівництва, складність погоджень та ризик переплати. Технологія ЛСТК від РЕДІКОН усуває кожну з цих перешкод.
Надбудовуємо вгору — +30–100% площі на існуючій ділянці без нової землі
ЛСТК-каркас 25–40 кг/м² — у 3–5 разів легше за бетон (150–250 кг/м²)
Монтаж від 60 днів — без «мокрих» процесів, цілорічне будівництво
100% болтовий монтаж без зварювання та мокрих процесів — об'єкт працює як зазвичай
Беремо на себе проєктування за ДБН, розрахунки навантажень, дозвільну документацію та акт введення в експлуатацію
Фіксована ціна в договорі — відхилення ≤ 3%. Оплата поетапно: 20/30/30/20%
Головне: надбудова з ЛСТК вирішує всі 6 проблем одночасно — будуємо вгору без нової землі, каркас у 3–5 разів легше за бетон, монтаж від 60 днів без «мокрих» процесів, бізнес працює як зазвичай. 7 типових помилок при реконструкції — як їх уникнути →
РЕДІКОН виконує три основні типи робіт: надбудова додаткових поверхів на існуючу комерційну будівлю, прибудова (горизонтальне розширення) та надбудова мансарди або поверху на приватний будинок. Кожен тип має власну специфіку навантажень і вартості.
Додаткові 1–2 поверхи на існуючу будівлю з ЛСТК. Навантаження на фундамент — 80–120 кг/м² (бетон — 150–250 кг/м²). Підсилення фундаменту не потрібне у 80% випадків.
від 430 $/м² · монтаж каркасу 15–30 днів
Розрахувати
Горизонтальне розширення — склади, цехи, офіси. Потребує власного фундаменту (стрічковий або пальовий), але ЛСТК-каркас дозволяє полегшити його на 40–60% порівняно з бетонним рішенням.
від 400 $/м² · повний цикл від 60 днів
Розрахувати
Мансарда або повноцінний поверх. Навантаження мансарди — 60–90 кг/м², повноцінного поверху — 80–120 кг/м². Монтаж каркасу — від 10 днів, сім'я не виселяється. Приклад мансарди у Києві →
від 380 $/м² (мансарда) · від 430 $/м² (поверх)
РозрахуватиГоловне: РЕДІКОН виконує надбудови 3 типів — додаткові поверхи на комерційну будівлю (від 430 $/м²), прибудови (склади, цехи, офіси) та мансарди на приватні будинки. Усі роботи — під ключ з ЛСТК.
Вартість надбудови залежить від типу (мансарда, поверх, прибудова), площі та складності об'єкта. Нижче — актуальні ціни РЕДІКОН Інжиніринг на 2026 рік з розбивкою за типами. Ціни фіксуються в договорі після обстеження.
| Тип надбудови | Навантаження, кг/м² | Ціна від, $/м² | Монтаж каркасу |
|---|---|---|---|
| Технічний поверх (обладнання, комунікації) | 60–80 | 350 | 10–15 днів |
| Мансарда | 60–90 | 380 | 10–20 днів |
| Прибудова (горизонтальне розширення) | 80–120 | 400 | 15–25 днів |
| Повноцінний поверх | 80–120 | 430 | 15–30 днів |
| Надбудова 2 поверхів | 160–240 | 430 | 25–45 днів |
| Реконструкція кровлі + поверх | 80–120 | індивідуально | індивідуально |
* Ціна включає: проєктування, виробництво ЛСТК-каркасу, монтаж, утеплення 150 мм, фасад, покрівлю, внутрішнє оздоблення, акт введення в експлуатацію. Не включає: підсилення фундаменту (якщо потрібно), інженерні мережі (ОВ, ЕО, ВК), ліфти.
Прибудова — це горизонтальне розширення будівлі новим об'ємом (склад, цех, офіс, торговий зал), який конструктивно з'єднується з існуючою спорудою. На відміну від надбудови (вертикальне розширення), прибудова потребує власного фундаменту — але ЛСТК-каркас дозволяє зробити його на 40–60% легшим за бетонний.
Головне: прибудова з ЛСТК від 400 $/м² — коли потрібне горизонтальне розширення (склад, цех, торговий зал). Фундамент на 40–60% легший за бетонний варіант. РЕДІКОН виконує під ключ з єдиним договором. Повний технічний довідник з ЛСТК-надбудов →
Надбудова — це інвестиція, яка створює нову комерційну площу на існуючій будівлі. Три ключові формули для оцінки інвестиційної привабливості:
| Показник | ЛСТК (РЕДІКОН) | Бетон |
|---|---|---|
| Площа надбудови | 300 м² | 300 м² |
| Ціна під ключ, $/м² | 430 | 900 |
| Загальна вартість | 129 000 $ | 270 000 $ |
| Підсилення фундаменту | Не потрібне (0 $) | Обов'язкове (~30 000 $) |
| Загальний бюджет | 129 000 $ | 300 000 $ |
| Строк будівництва | 3 міс. | 8–10 міс. |
| Оренда офісу (Дніпро, 2026) | 200 грн/м²/міс = ~7 300 $/міс (300 м²) | |
| Термін окупності | 17,7 міс. | 41 міс. |
| ROI за 5 років | 240% | 46% |
* Розрахунок базується на середній орендній ставці офісних приміщень класу B у м. Дніпро (2026). Операційні витрати (комунальні, податки, управління) — приблизно 30% від валового доходу, враховані в розрахунку чистого доходу.
Головне: надбудова ЛСТК 300 м² окупається за 17,7 місяця (бетон — за 41 місяць). Економія на етапі будівництва — 171 000 $. ROI за 5 років — 240% проти 46% для бетону.
Для надбудови на існуючу будівлю головний критерій — вага конструкції. ЛСТК виграє за 6 з 8 параметрів. Бетон і цегла мають вищу вогнестійкість (REI 120+), але ЛСТК забезпечує REI 45–90 — цього достатньо для більшості комерційних будівель за ДБН В.1.1-7:2016.
| Параметр | ЛСТК | Бетон | Дерево | Цегла |
|---|---|---|---|---|
| Вага каркасу, кг/м² | 25–40 | 150–250 | 40–60 | 200–300 |
| Підсилення фундаменту | Рідко (20%) | Завжди (95%) | Іноді (40%) | Завжди (90%) |
| Монтаж каркасу | 15–30 днів | 60–120 днів | 20–40 днів | 90–180 днів |
| Зупинка бізнесу | Ні | Так | Частково | Так |
| Монтаж взимку | Так (365 днів/рік) | Обмежено | Так | Ні |
| Вогнестійкість | REI 45–90 | REI 120–180 | REI 15–30 | REI 120+ |
| Термін служби | 50+ років | 50+ років | 30–50 років | 50+ років |
| Ціна під ключ, $/м² | 430–650 | 700–1 200 | 500–800 | 800–1 400 |
Для типової надбудови 200 м² економія складається з трьох компонентів:
Разом: обираючи ЛСТК замість бетону для надбудови 200 м², ви економите 84 000 $ — це 48% від бюджету бетонного варіанту.
Головне: ЛСТК виграє для надбудов за 6 з 8 параметрів. Єдиний мінус — вогнестійкість нижча за бетон (REI 45–90 проти REI 120+), але цього достатньо для 90%+ комерційних будівель. Загальна економія для типової надбудови 200 м² — 84 000 $. Порівняння ЛСТК з бетоном — повний аналіз →
Легкі сталеві тонкостінні конструкції (ЛСТК) — оптимальна технологія для надбудов та прибудов. Каркас з оцинкованих С-профілів товщиною 0,8–2,0 мм (клас покриття Z275) вагою 25–40 кг/м² — у 3–5 разів легше за бетон (150–250 кг/м²). Проєктування за ДБН В.2.6-198:2014, вогнестійкість REI 45–90 за ДБН В.1.1-7:2016.
легше за бетонні конструкції — мінімальне навантаження на фундамент
болтові з'єднання — без зварювання та «мокрих» процесів на об'єкті
днів на рік — монтаж у будь-яку пору року, незалежно від погоди
років служби конструкцій з оцинкованої сталі
Головне: ЛСТК у 3–5 разів легше за бетон, 100% болтових з'єднань без зварювання, монтаж 365 днів/рік незалежно від погоди. Термін служби оцинкованих конструкцій — 50+ років. Технологія ЛСТК — повний гайд: профілі, з'єднання, вогнестійкість →
Загальне навантаження від надбудови на фундамент складається з 4 компонентів:
| Компонент навантаження | ЛСТК, кг/м² | Бетон, кг/м² |
|---|---|---|
| Власна вага каркасу | 25–40 | 150–250 |
| «Пиріг» (утеплення + фасад + покрівля + оздоблення) | 55–80 | 50–80 |
| Корисне (офіс/торгівля) | 200 | 200 |
| Снігове (Дніпро, ІІІ район) | 140 | 140 |
| Разом (без вітрового) | 420–460 | 540–670 |
Фундаменти проєктуються із запасом 20–50% за ДБН В.2.1-10:2018. ЛСТК-каркас вагою 25–40 кг/м² зазвичай укладається в існуючий запас — підсилення не потрібне у 80% випадків. Точну відповідь дає технічне обстеження, яке РЕДІКОН проводить безкоштовно на етапі попередньої консультації.
Вогнестійкість ЛСТК-конструкцій відповідно до ДБН В.1.1-7:2016 досягається двома методами:
Для більшості комерційних та адміністративних будівель достатньо REI 45–60. REI 90 покриває навіть лікарні та навчальні заклади. REI 120+ потрібен лише для сховищ, архівів та промислових об'єктів — у таких випадках рекомендується бетон.
У 80% випадків підсилення не потрібне. Підсилення необхідне, коли:
Вартість підсилення (якщо потрібно): від 30 $/м² (ін'єктування) до 80 $/м² (мікропалі). РЕДІКОН виконує підсилення під ключ як частину проєкту надбудови. Кейс: надбудова 990 м² без підсилення фундаменту →
| Профіль | Розмір, мм | Товщина, мм | Несуча здатність, кг/м² | Застосування |
|---|---|---|---|---|
| С89 | 89×40 | 0,8–1,0 | до 150 | Внутрішні перегородки, мансарди |
| С100 | 100×50 | 1,0–1,2 | до 200 | Мансарди, легкі надбудови |
| С150 | 150×50 | 1,2–1,5 | до 350 | Поверхи 1–2, основний профіль надбудов |
| С200 | 200×50 | 1,5–2,0 | до 500 | Промислові надбудови, великі прольоти |
| С250 | 250×65 | 2,0 | до 600 | Спецпроєкти, посилені конструкції |
* Усі профілі — оцинкована сталь класу Z275 (275 г/м² цинку з кожного боку). Нарізка на CNC-лінії з точністю ±1 мм. Маркування кожного елемента — монтаж за кресленнями як конструктор.
Усі ЛСТК-конструкції виготовляються на власному заводі РЕДІКОН у Дніпрі — від сировини до готового до монтажу комплекту.
Без посередників: РЕДІКОН — єдиний підрядник від проєктування до монтажу. Власний CNC-завод потужністю 500 тонн/міс, 3 рівні контролю якості. Це те, що відрізняє нас від посередників та «бригад з гаражу». На цьому ж заводі виготовляємо конструкції для складів та ангарів →
600+ реалізованих проєктів по всій Україні — надбудови поверхів, прибудови, мансарди
ЛСТК-каркас, 3,5 міс., без підсилення фундаменту. Навантаження — 85 кг/м². Вартість — 430 $/м² (124 700 $). Бетонний аналог коштував би ~261 000 $. Економія — 136 300 $.
Адмінбудівля, +1 поверх (220 м²), монтаж за 2,5 міс. без зупинки орендарів. Профіль С150, вартість — 470 $/м². Орендарі не втратили жодного робочого дня.
Мансарда 85 м² на газобетонний будинок. Каркас за 12 днів, під ключ — 45 днів. Вартість — 380 $/м² (32 300 $). Навантаження на стіни — 72 кг/м², підсилення не потрібне.
Щільна забудова, обмежений доступ техніки. +2 поверхи (400 м²), 5 міс. Вартість — 450 $/м² (180 000 $). Навантаження — 175 кг/м², підсилення фундаменту мікропалями — 18 000 $.
Реальний проєкт — надбудова поверху без зупинки бізнесу
Жодна технологія не є універсальною. ЛСТК має 4 обмеження, при яких рекомендуються інші рішення (бетон, метал). Для 90%+ комерційних та адміністративних надбудов ЛСТК залишається оптимальним вибором.
ЛСТК ефективний при прольотах до 12 м без проміжних опор. Для більших прольотів потрібен гарячекатаний металокаркас або залізобетон.
Важке промислове обладнання, мостові крани, масивне складське навантаження — потрібен більш потужний каркас (гарячекатана сталь або ЗБК).
Виробництва з кислотами, лугами або високою вологістю (>90%) — оцинковане покриття Z275 може бути недостатнім. Рекомендується нержавіюча сталь або бетон.
У зонах підвищеної сейсмічності потрібні спеціальні конструктивні рішення. ЛСТК ефективний до 7 балів за шкалою MSK-64.
Головне: якщо ваш об'єкт — офісна, торгова, адміністративна або житлова будівля з прольотами до 12 м та навантаженнями до 500 кг/м² — ЛСТК підходить. Для великих прольотів (ангари, склади) РЕДІКОН пропонує будівництво складів та ангарів → з металокаркасом.
Кожна надбудова від РЕДІКОН захищена 6 гарантіями, закріпленими в офіційному договорі. На відміну від підрядників, що вимагають 80% передоплати, ми працюємо з поетапною оплатою — ви платите тільки за виконані роботи.
Вартість закріплена в договорі після обстеження та проєктування. Заводське виробництво на CNC дозволяє точно розрахувати витрати — відхилення від кошторису не перевищує 3%
Календарний графік з прив'язкою до етапів. Пеня за прострочення — 0,1%/день від вартості етапу. «Суха» технологія виключає зриви через погоду
Оцинкована сталь Z275 зберігає антикорозійні властивості 50+ років. Гарантія 10 років на каркас та монтаж — юридично закріплена в договорі
Типовий графік: 20% аванс → 30% після виробництва → 30% після монтажу → 20% після здачі. Конкуренти вимагають 80% передоплати
Проєктна документація за ДБН, дозвільні документи, акти прихованих робіт, акт введення в експлуатацію, бухгалтерські закриваючі акти
Завод у Дніпрі з CNC-обладнанням: точність ±1 мм, маркування кожного елемента. Від профілю до готового каркасу — без посередників та зовнішніх підрядників
Головне: 6 гарантій закріплені в офіційному договорі — фіксована ціна, строки з відповідальністю, 10 років гарантії на конструкції, поетапна оплата. Власне виробництво — без посередників і прихованих витрат.
Від першого дзвінка до здачі об'єкта — 6 чітких етапів. РЕДІКОН виконує весь цикл як єдиний підрядник: обстеження, проєктування, виробництво на власному заводі, монтаж і здача з повним пакетом документів.
Ви залишаєте заявку — наш інженер зв'язується протягом 2 годин. Обговорюємо задачу, тип надбудови, орієнтовну площу та бюджет
Безкоштовний виїзд інженера: оцінка несучої здатності фундаменту та стін, геодезія, заміри, фотофіксація. Висновок: чи потрібне підсилення
Попередній розрахунок за 48 годин. Детальний проєкт: КМД-креслення, розрахунок навантажень, інженерні мережі. Проходить експертизу за ДБН
Фіксуємо ціну, строки та етапи оплати. Ви отримуєте повну прозорість та юридичний захист
CNC-різка профілів на заводі РЕДІКОН у Дніпрі. Маркування кожного елемента. Комплектація: профілі + кріплення + утеплювач + фасадні матеріали. Паралельно — дозвільна документація
Болтовий монтаж без зварювання та мокрих процесів. Утеплення 150 мм, фасад, покрівля, оздоблення. Здача з актом введення в експлуатацію
Головне: 6 чітких етапів від заявки до здачі за 2+ місяці. РЕДІКОН — єдиний підрядник повного циклу: обстеження → проєкт → завод → монтаж → здача. Строки фіксовані в договорі, повний пакет документів.
Залиште заявку — наш інженер зв'яжеться з вами протягом 2 годин, обговорить деталі та підготує попередній розрахунок за 48 годин.
Це перше, що ми перевіряємо. Наш інженер проводить безкоштовне обстеження будівлі та робить розрахунок несучої здатності. Конструкції з ЛСТК у 3–5 разів легші за бетон, тому підходять навіть для будівель із обмеженим запасом міцності.
Від 2 місяців — залежно від площі та складності. Проєктування: 2–4 тижні. Виробництво конструкцій: 3–4 тижні. Монтаж: від 4 тижнів. Точні строки фіксуємо в договорі.
Так, надбудова потребує проєктної документації та погоджень. Ми повністю беремо на себе проєктування та супровід документації — вам не потрібно розбиратися в цьому самостійно.
Ні. Технологія ЛСТК передбачає «сухий» монтаж — 100% болтові з'єднання без зварювання та бетонних робіт. Шум та вібрації мінімальні, об'єкт продовжує працювати як зазвичай.
Від 430 $/кв.м — залежно від складності, поверховості та оздоблення. Точну вартість розраховуємо безкоштовно після обстеження об'єкта. Ціна фіксується в договорі.
Так. ЛСТК — це «суха» технологія без мокрих процесів (болтові з'єднання, без бетону та зварювання). Монтаж можливий 365 днів на рік, незалежно від погодних умов.
У 80% випадків — ні. Фундаменти проєктуються із запасом 20–50% за ДБН В.2.1-10:2018. ЛСТК-каркас вагою 25–40 кг/м² зазвичай укладається в існуючий запас. Точну відповідь дає технічне обстеження, яке РЕДІКОН проводить безкоштовно на етапі консультації. Детальний розбір →
REI 45–90 залежно від конструктивного рішення. Основний метод: обшивка 2 шарами ГКЛВО (вогнестійкий гіпсокартон) = REI 90. Відповідає ДБН В.1.1-7:2016 для комерційних та адміністративних будівель. Порівняння вогнестійкості →
Так. Сумарне навантаження 2 ЛСТК-поверхів (160–240 кг/м²) порівнянне з 1 поверхом з бетону (150–250 кг/м²). Рішення приймається після технічного обстеження несучої здатності фундаменту та стін.
У вартість від 430 $/м² входить: обстеження будівлі, проєктування (КМД-креслення, розділи ОВ/ЕО/ВК), дозвільна документація, виробництво ЛСТК-каркасу на заводі, монтаж, утеплення 150 мм, фасад, покрівля, внутрішнє оздоблення, акт введення в експлуатацію. Окремо оплачується: підсилення фундаменту (якщо потрібне), інженерні мережі та ліфти. Розрахувати вартість →
Надбудова — зведення додаткових поверхів вгору на існуючу будівлю (не потрібна нова земля, від 430 $/м²). Прибудова — горизонтальне розширення (нові приміщення збоку, потребує власного фундаменту, від 400 $/м²). Обидва варіанти РЕДІКОН виконує з ЛСТК під ключ.
ЛСТК не підходить для: прольотів понад 12 м без проміжних опор, навантажень понад 500 кг/м² (важке промислове обладнання), агресивного хімічного середовища (кислоти, луги), сейсмічних зон понад 7 балів. Для 90%+ комерційних надбудов ЛСТК є оптимальним рішенням.
РЕДІКОН виконує надбудови та прибудови з ЛСТК по всій Україні — від мансарди на приватному будинку до 2-поверхової надбудови на торговому центрі. Нижче — типові сценарії, де наша технологія дає максимальний ефект.
Найпоширеніший сценарій: офісна будівля у місті потребує додаткової площі. Надбудова 1–2 поверхів з ЛСТК: каркас 25–40 кг/м², монтаж 15–30 днів без зупинки орендарів. Вартість від 430 $/м² під ключ, окупність — 17–18 місяців при середній оренді 200 грн/м²/міс. Підсилення фундаменту не потрібне у 80% випадків — перевіряємо безкоштовно.
Збільшення торгової площі ТРЦ на 30–100% без втрати орендного потоку. ЛСТК-технологія дозволяє вести монтаж у нічний час або вихідні — «суха» технологія без пилу, вібрацій та бетонних робіт. Покупці та орендарі не відчувають дискомфорту. Термін реалізації — від 3 місяців під ключ.
Додатковий поверх або мансарда для приватного будинку: від 380 $/м², каркас за 10–12 днів, повний цикл 45–60 днів. Навантаження мансарди — 60–90 кг/м², що безпечно для газобетонних, цегляних та каркасних будинків. Сім'я залишається в будинку протягом усього будівництва.
Адміністративні та побутові поверхи на виробничих будівлях: кімнати відпочинку, роздягальні, офіси. ЛСТК працює при прольотах до 12 м та навантаженнях до 500 кг/м². Якщо потрібні кран-балки або важке обладнання — виконуємо додатковий розрахунок та, за необхідності, комбінуємо ЛСТК з гарячекатаним металокаркасом. Для будівництва промислових складів та ангарів РЕДІКОН пропонує окремий напрямок.
Штаб-квартира та завод РЕДІКОН — у Дніпрі, але реалізовуємо проєкти по всій Україні: Київ, Запоріжжя, Одеса, Харків, Львів та інші міста. Доставка готового комплекту ЛСТК — 1–3 дні в будь-яку точку країни. Монтажна бригада РЕДІКОН виїжджає на об'єкт з усім необхідним інструментом.
Не знайшли відповідь у FAQ? Наші інженери проконсультують вас безкоштовно